No todos los clientes convenientes son los que más pagan.
Un edificio puede parecer atractivo comercialmente y, sin embargo,
generar conflictos, exceso de trabajo, problemas de cobranza o
expectativas difíciles de gestionar. Esta herramienta te ayuda a
detectar esas señales antes de aceptar.
1. Datos de referencia
Estos datos aparecerán en la evaluación final.
2. Evaluación del cliente
Selecciona la respuesta que mejor represente la situación actual.
01
¿La Junta tiene expectativas claras sobre el servicio?
Evalúa si saben qué esperan del administrador y pueden
expresarlo claramente.
02
¿Existe conflicto interno entre propietarios o miembros de la Junta?
Los conflictos internos pueden aumentar considerablemente
la carga de gestión.
03
¿La morosidad del edificio se encuentra controlada?
Una morosidad elevada puede requerir trabajo adicional
de seguimiento y cobranza.
04
¿La documentación del edificio está disponible y organizada?
Reglamento, actas, contratos, información financiera,
seguros y documentación operativa.
05
¿Existen problemas importantes de mantenimiento?
Considera ascensores, bombas, instalaciones, filtraciones,
seguridad y trabajos pendientes.
06
¿La ubicación es conveniente para tu empresa?
Considera distancia, desplazamientos y facilidad para atender
presencialmente el edificio.
07
¿El presupuesto disponible es suficiente para las necesidades del edificio?
Evalúa si existe una base económica razonable para operar
y atender las necesidades previstas.
08
¿El cliente acepta tus condiciones de trabajo?
Considera horarios, canales de comunicación, alcance,
reuniones, emergencias y procedimientos.
09
¿La Junta muestra disposición para trabajar con procedimientos?
Una buena relación profesional requiere aceptar procesos,
registros y canales definidos.
10
¿Existe disposición para proporcionar información y tomar decisiones oportunamente?
La administración necesita respuestas, documentación y
autorizaciones dentro de plazos razonables.
Progreso de evaluación
0 de 10
Evaluación del cliente
Nuevo cliente
0
/ 100 puntos
—
CLIENTE CONVENIENTE
—
Nivel de conveniencia
0 / 100
✓ Fortalezas
! Alertas
? Antes de aceptar
Recomendación comercial
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